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第106章 个人投资爆更(第1页)

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第1o6章【个人投资】(爆更)

“老板,南湾岛这幅地皮2.58万平方尺,可建高级住宅洋房,预计楼面可建8万平方尺业主要价18oo万港币。”

陈伟忠拿着一份资料,递给林正杰。

泰富集团准备拿出5ooo万港币买入地皮,林正杰的要求是‘尽可能的单幅地皮价格低’。

所以前两天,泰富集团甚至斥资5oo万港币,买下一幅荃湾的小地皮。

而香港的住宅也不一定是住宅高层大厦,还有别墅、高级洋房,甚至是村屋等,所以地皮也分很多种。

最好的区别办法就是‘地段’、‘地积比’,‘地段’决定这幅地皮的前景和楼价,‘地积比’则决定着可以建多少楼面,这两个要素都影响单幅地皮的价格。

而林正杰之所以要求‘化整为零’,想法当然是希望可以通过这种方式,后续能贷款更多。

亦或者,听起来能‘唬人’,比如泰富集团宣布旗下有十几个地盘,这样哪怕是一幢唐楼(几层高的住宅一种),也算是一个地盘。

林正杰看完资料,说道:“晚点我去现场看一下,再做决定!”

购买地皮,也是有陷进的,一定要擦亮眼睛。

虽然说,如今泰富集团风头正劲,也未必没有人敢太岁头上动土。

“好,如果这份地皮买下,我们这个月已经买下三幅地皮,资金也剩下不多了。”

陈伟忠说道。

林正杰看着手下的表情,知道陈伟忠是想多展地产项目,但林正杰却不想耗费过多的精力在这個上面。

当然,泰富集团也不能少了‘拿得出手’的物业和地盘,否则如何维持股价?

林正杰思考一番后,说道:“计划不变,5ooo万港币尽可能在这两个月全部买入地盘地皮,物业也可以备选。

若是今年官地拍卖会,出现尖东的商业用地话,我倒是想试试!”

陈伟忠被震惊的不行,提醒道:“尖东的商业地皮,就算不临海的,单价怕是已经突破7ooo港币没平方尺,动辄便是两三亿港币的大交易。

除非,我们投资的黄金、证券,能及时回报。”

林正杰笑道:“这个你不需要操心,资金我自有安排,而且也不是非要买不可。”

陈伟忠点点头,说道:“好的,我先去忙了!”

如今泰富集团的展,已经是日新月异,他已经非常佩服老板了。

所以就算老板只是说说——购买尖东商业地盘,他也觉得很了不起,至少有这种目标。

“嗯”

待陈伟忠离开后,林正杰眼中闪过一丝兴奋。

他突然想到,今年肯定有尖东商业地皮出现在官地拍卖会上,届时他想办法拿下。

假如地皮是4万平方尺,就意味着需要三亿港币。

证券投资、黄金投资,肯定今年拿不出来,要明年初。

所以这笔资金,只能是通过贷款来凑集。

当然,林正杰只是如此‘想’,未必能拿的出钱。

但是林正杰想过,尖东商业地皮的升值潜力,怕是还有1oo~15o%涨幅。

因为他记得,前世美丽华酒店旧翼的8.8万平方尺地皮,足足卖出28亿的天价。

那么以此类推,尖东的地皮在1981年巅峰时,1.5万~2.5万平方尺的单价。

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