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李宣宝心里越发疑惑不解了，她皱着眉头，眼神里满是疑惑，看着梁宇森问道：“梁叔，那咱们这个项目，到底还有没有合作的希望？”
梁宇森并没有立刻回答，而是目光深邃地打量着李宣宝，那目光像是要把她看穿似的，就这样看了许久，直看得李宣宝脸上原本挂着的笑容都变得有些不自然，甚至都开始僵硬了，梁宇森这才微微摇了摇头，笑着说道：“宣宝，你那直播公司这才刚走上正轨，目前发展得挺顺利的，你呀，没必要这么着急，把步子一下子迈得那么大。”
李宣宝一听，赶忙解释道：“梁叔，我不是头脑一热就做的决定，我早有规划了。
我想着打造一个直播产业的综合体，在我看来，这绝对是个不可多得的好项目，要是能做好，那可就是一本万利的大买卖！”
梁宇森听完，却只是轻轻摇了摇头，语气沉稳又带着几分不容置疑：“前期投资的数额太大了，风险和预期收益根本不成正比。
我还是觉得，你最好回去再好好权衡权衡。”
李宣宝哪里肯就这么被梁宇森三两句话给打发走，她心里憋着一股劲儿，继续说道：“梁叔，咱们可以和政府合作呀。
资金方面我们出，政府那边负责出人，只要这个项目有政府背书，肯定会有不少人抢着来投资的。
这样一来，分担风险的人多了，风险自然就降低了。”
梁宇森听李萱宝辩解的话后，沉默良久，最终无奈地叹了口气，缓缓说道：“既然你叫我一声‘叔叔’，那我就和你讲讲，若按你的方案推进这个项目，究竟会面临多大的风险。”
李萱宝闻听梁宇森这样说，不由自主的端正了坐姿，全神贯注地望着梁宇森，满心期待地想听听他会说出哪些自己未曾考虑到的见解。
梁宇森凝视着李萱宝，轻声问道：“这个项目早在好几年前政府就有开发的意向，你知道为何一直拖到现在都毫无进展吗？”
李萱宝稍作思考，随即回应道：“我知道，是因为政府缺钱，拆迁补偿就得一大笔投资。”
梁宇森嘴角浮起一抹淡淡的笑意，轻轻点了点头，说道：“缺钱确实算其中一个原因，不过并非最关键的。
你想一想，那片区域地段绝佳，能没有开发商心动吗？就算一家吃不下，三四家联合起来开发，资金也就有了。
可后续的征迁、安置这些事儿，你打算怎么处理？那块地的产权状况很复杂，有政府的、纺织厂的，还有个人的，这么错综复杂的关系，你又该怎么去沟通协调呢？”
李萱宝听完，不假思索地回应道：“梁叔，在我看来，您说的这些都不是事儿。
咱们只要把资金筹备妥当，征迁安置工作自然由政府去统筹协调。
我相信，只要补偿款给的够，不愿搬迁的肯定只是极少数。
再说了，一旦咱们这个项目顺利发展起来，每年能给西市带来极为可观的税收，我不相信市上的领导们会不动心。”
梁宇森听完李萱宝这一番头头是道的分析，微微摇了摇头，语重心长地说道：“萱宝，你确实聪慧过人，可有时候太过理智，反倒容易忽略一些现实中的复杂因素。”
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