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加上之前元岗村拆迁计划已经莫名其妙花出去的钱，这个项目完成之后总的花费至少在6oo亿。
这么大的投资想要靠单纯地卖房子肯定收不回来，只能靠后期商业运营慢慢回本。
杨辰笑着说道：“我们要做的不仅仅是商业住宅，自然不能用传统的模式去计算。
而且这个项目的主要价值也不是为了赚钱，而是为了给全国人民信心，扭转大家对四海集团会倒闭的看法。
这个不能用金钱来衡量。
就这么做吧，不是刚给了你们8oo亿资金吗？拿出来大胆地做吧。”
张劲松点点头，道：“行！
多谢杨董信任，我一定会把这个项目做好。”
杨辰笑着点点头，道：“我相信大家的能力，四海城寨一定会大火！
对了，张总，你跟四海文娱那边沟通一下，让杨敏代言四海城寨，主打一个高端形象。”
张劲松点点头，道：“好的。
那备案价呢？我们计划均价2.5万，您看行吗？”
江城楼市均价1.8万多一点，四海城寨2.5万已经算是顶尖商业住宅的价格了。
不过杨辰还是不满意。
“备案价3.5万以上。”
杨辰说道。
张劲松一脸震惊地说道：“3.5万以上？太高了吧？不好卖呀。
尤其是现在这个经济形势，大多数人都承受不了这个价格吧。”
杨辰笑着说道：“我们的配套就值这个价。”
张劲松犹豫了一下，随后点点头说道：“行，提高到3.5万以上！”
根据杨辰的预测，未来房地产一定会两极分化，高端商业住宅价格会继续上涨，这些是供给给有钱人住的，而普通人，比如外地来的打工仔，他们只能去买老破小和保障房。
社会展到如今贫富分化巨大的阶段，富人和穷人一定会分开，不光是住房，连医院等也会分开，最近国家放开外资医院进入国内经营就是最大的信号。
有钱人还跟一帮穷人去争夺医疗资源实在是太掉价了，以后外资医院进入就高薪挖走好医生，有钱人就可以去外资医院享受VIp式的高质量医疗服务，其他医院就留给穷人继续排队拥挤去吧。
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